Villapriser

Senast uppdaterad: 2025-03-07

Under februari föll priserna på riksnivå för villor med 0,8 procent jämfört med föregående tremånadersperiod. Jämfört med motsvarande period föregående år steg priserna för villor med 3,1 procent.

Diagrammet Prisutveckling och antal sålda villor visar att det finns ett positivt samband mellan prisutvecklingen på villor och antalet sålda villor över tid. En ökning av antalet sålda villor speglar en starkare efterfråganefterfrågan: på bostadsmarknaden, vilket leder till en positiv prisutveckling eftersom fler köpare konkurrerar om det tillgängliga utbudet av bostäder. Omvänt, under perioder med en svagare efterfråganefterfrågan: på bostadsmarknaden, minskar antalet sålda villor och därmed även prisutvecklingen.

Faktorer som påverkar efterfråganefterfrågan: på bostadsmarknaden är bland annat ekonomiska förhållanden, ränteläget, risken för arbetslöshetarbetslöshet:, inkomstutvecklingen och konsumenternas förväntningar. Ett tydligt trendbrott i den uppåtgående prisutvecklingen på villor i april 2022 återspeglar den påbörjade höjningen av styrräntan, som under en sjuårsperiod hade legat runt 0,0 procent eller till och med på en negativ nivå. En högre styrräntastyrränta: gjorde det dyrare att låna pengarpengar:, vilket ledde till en minskad efterfråganefterfrågan: på bostadsköp och därmed sjunkande villapriser. Samma trendbrott går att utläsa i diagrammet Fastighetsprisindex nedan.

I diagrammet Antal sålda villor visas en tydlig säsongsvariation under året, vilket också påverkar prisutvecklingen något. Under vår- och sommarsäsong ökar såväl efterfråganefterfrågan: som utbudet på villor, medan det motsatta sker under höst- och vintersäsongen. Eftersom utbudet av villor ökar samtidigt som efterfråganefterfrågan:, påverkas inte priserna på samma sätt som när efterfråganefterfrågan: ökar eller minskar relativt mer än utbudet.

Fastighetspriser utifrån lagfarter

Enligt SCBs Fastighetsprisindex steg bostadspriserna för permanenta småhus på riksnivå med 0,0 procent under fjärde kvartalet 2024, jämfört med kvartalet innan. Jämfört med samma period föregående år steg priserna med 3,0 procent.

Det är fritt att använda sig av våra diagram men ange gärna Ekonomifakta som källa.